CUENTAS

En esta página intentaré desgranar, poco a poco, las cuentas de la Comunidad. Mis fuentes son los detalles de la liquidación de ingresos y gastos de la Administradora. Siendo siempre precios finales y las fechas, de cuando se efectúan los pagos.

19/07/2015
Según mis cálculos se hizo una provisión de fondos a la comunidad de un total de 9.966,44 €.
A lo largo del año por las cuotas se paga de comunidad entre todos los vecinos y según la administradora (según mis cálculos es algo menos de lo que dice la administradora de fincas) un total de 34.599,72 €, saliendo al mes 2.883,31 €. Si esto es así, en el primer ejercicio había un remanente de 6.622,22 € en banco y había pendiente de cobro de recibos un total de 1.187,65 €
Me pregunto yo, cómo cuestión, ¿ya en el primer ejercicio se le tocó a la provisión de fondos?
En el segundo ejercicio lo llamativo es que algunos vecinos debieran la friolera de 4.340,89 € a la  comunidad, habiendo en cuenta un saldo de 3.917,75 €. Que nos daría un importe de lo que tendría que tener la comunidad de 8.148,03 €. Saquen ustedes sus propias conclusiones.

 Julio de 2015
Empezaré por la LIMPIEZA DE PORTALES, el primer año se le pagó a la empresa que ostenta la presidencia de la Comunidad en este momento (Julio del 2015) (Hago la suma de los dos portales en los periodos que se explican)

• Desde mitad de Marzo del 2013 a finales de Diciembre del 2013 se pagó de limpieza por los dos portales: 4.598,00 €, que sale al mes en 484,00 €
• Se le pagó a la misma empresa Enero y medio mes de Febrero del 2014, por un importe total de 726,00 €, que sale al mes en la misma cifra que antes.

Se empieza a funcionar con otra empresa de limpieza desde la mitad de Febrero del 2014.

• En el periodo de la mitad de Febrero del 2014 hasta finales de Diciembre del 2014 la limpieza nos ha salido en 2.159,86 €, que sale al mes en 205,70 €.

Estamos hablando de una diferencia de 278,30 € al mes, al año son de ahorro 3.339,60 €. (Estos son los que miran por los intereses de los propietarios.) Sin hablar del tema de la limpieza.

TABLA COMPARATIVA, POR MESES PAGADOS.

ASCENSORES:

• Desde Marzo del 2013 hasta finales del 2013 se ha pagado 4.840,00 € a la misma empresa que ostenta ahora la presidencia que sale al mes por los dos ascensores un total de 484,00 €, siendo ThyssenKrupps, quien hacía el mantenimiento y facturando la empresa antes dicha.

• Se le paga, también el mantenimiento de los ascensores en Enero del 2014, haciendo el pago de Noviembre, Diciembre y Enero, en Febrero por un importe total de 1.452,00 €.

A partir de Febrero se contrata a ThyssenKrupp, para hacer los mantenimientos.

A ThyssenKrupp, hay que pagarle los enlaces móviles de los ascensores, que hasta el momento están inhabilitados y esto tiene un coste total de 272,25 €.

Se paga trimestralmente con un costo total de 4.524,70 €, que saldría a 411,35 € al mes. (Por supuesto siguen mirando por nuestros intereses)